TP.HCM chuẩn bị bán căn hộ giá 400 triệu đồng

Các căn hộ của dự án có diện tích từ 36 m2, giá bán khoảng 400 triệu đồng một căn.

Báo cáo của Sở Xây dựng về phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM cho biết dự án nhà ở này có quy mô 3 ha, dự kiến khởi công trong năm 2018, do CTCP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình làm chủ đầu tư. Các căn hộ có diện tích từ 36 m2, phục vụ cho đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội (NOXH) tại thành phố. 

Khu NOXH này thực tế đã triển khai cách đây 3 năm, nhưng nay doanh nghiệp xin điều chỉnh, chuyển đổi một phần sang nhà ở thương mại để đảm bảo phương án đầu tư. 

Tháng 12/2014, UBND TP.HCM cho phép Hòa Bình làm chủ đầu tư dự án NOXH tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè. Tại thời điểm này, theo quyết định công nhận chủ đầu tư, thành phố quy định giá bán không được vượt quá giá do chủ đầu tư cam kết, là 11,55 triệu đồng/m2 (diện tích thông thủy, bao gồm 5% thuế VAT).

Căn hộ 400 tr

Dự án được đầu tư với các cao ốc cao 12 tầng, tổng cộng 902 căn hộ. Tuy nhiên, thay vì xây dựng 100% căn hộ NOXH, hiện chủ đầu tư xin chuyển đổi một phần sang nhà ở thương mại. Số căn hộ NOXH từ 902 căn giảm xuống còn 462 căn, đồng thời bổ sung 92 căn nhà liền kề.

Ngoài ra, giá bán thực tế NOXH của dự án được tính toán trên cơ sở suất vốn đầu tư năm 2016, do Bộ Xây dựng công bố, là 16,8 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng cho rằng bán theo giá thực tế 16,8 triệu đồng/m2 sẽ không phù hợp khả năng của đối tượng NOXH. Do vậy, mục đích chuyển đổi một phần sang căn hộ thương mại nhằm giảm giá thành NOXH bằng các biện pháp giảm thiểu lợi nhuận định mức, không hạch toán chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong giá bán NOXH.

Số căn hộ NOXH vẫn được bán giá tối thiểu 11,1 triệu đồng đến tối đa 11,55 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích 36-40 m2/căn, giá bán sẽ ở mức 400-450 triệu đồng/căn.

TP.HCM đang triển khai kế hoạch xây dựng 39 dự án NOXH, với 44.701 căn hộ. Theo kế hoạch, đến năm 2020 sẽ hoàn thành khoảng 20.000 căn.

Tin liên quan

Rà soát toàn bộ điều chỉnh quy hoạch sai quy định

4 cách soi pháp lý dự án bất động sản hiệu quả

Giao dịch bất động sản cận Tết khởi sắc hơn

Bộ tài chính đã cảnh báo Tổng công ty Sông Đà nợ 11 000 tỷ

Xu hướng nhà phố thương mại biển 2 mặt tiền

Biệt thự 4,5 tỷ của con gái tỷ phú Mỹ

Đón sóng Hoài Đức lên quận, siêu đô thị Lideco tập trung hoàn thiện hạ tầng

Thị trường năm 2020 đối diện nhiều thách thức khi tăng khung giá đất

Phân khúc bất động sản nào sẽ “nóng” trong năm 2020?

Cuộc đua “săn” đất nền ven biển tại các thị trường mới

Trải nghiệm độc đáo từ vay mua nhà của Techcombank

Cú sốc lớn khi dự án khủng tiếp theo của TTB đổ bộ vào Bắc Giang

Nhà ở Việt Nam - xu thế nào đang chiếm lĩnh thị trường

Những tiện ích “khác biệt” của Dự án khủng – Lotus 2 Green City

Bất động sản Việt Nam vẫn là thỏi nam châm hút vốn ngoại

Đâu là “điểm đen” của thị trường bất động sản Việt Nam 2019?

Kinh nghiệm chọn sàn giao dịch bất động sản uy tín

Giới nhà giàu Hà Nội khắt khe với chung cư cao cấp

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020?

BĐS Hà Nội cuối năm: nguồn cung bùng nổ, riêng nhà giá rẻ teo tóp